QBUS - mitten
in Esslingen

HIER ENTSTEHT EINE MULTIFUNKTIONAL GENUTZTE IMMOBILIE MIT EINEM LEBENDIGEN NUTZUNGSMIX AUS WOHNEN, EINZELHANDEL, BÜRO, GASTRONOMIE, EINEM PARKHAUS UND EINER MOBILITÄTSSTATION.

Ein Projekt der LBBW Immobilien
Ein Projekt der LBBW Immobilien
QBUS - Das Projekt
QBUS - Das Projekt

Neues Leben
am alten ZOB

DAS QBUS LIEGT IM ZENTRUM DER STADT UNMITTELBAR AM BAHNHOF. DIE ANBINDUNG MIT DEM PKW IST DURCH DIE B10 UND A8 GERADEZU IDEAL.

Als elegantes und modernes Bindeglied zwischen der neu entwickelten Weststadt sowie dem historischen und bedeutenden Zentrum von Esslingen wird das QBUS seinen ganz besonderen Charme und seine Wichtigkeit entwickeln. Der Mix aus Gastronomie und Einzelhandel im Erdgeschoss sowie modernen Wohn-/Bürowelten in den oberen Stockwerken setzt nicht nur architektonisch wertvolle Akzente, sondern wird das gesamte Umfeld in mehrfacher Hinsicht positiv beeinflussen.

Durch das Anklicken des obigen Fotos können Sie die Stadt Esslingen virtuell aus der Vogelperspektive betrachten.

Willkommen
in Esslingen –
einer vielfältigen
Stadt

DER CHARME ESSLINGENS BESTEHT MITHIN AUS DEM GEGENSPIEL VON MITTELALTERLICHEN FACHWERKHÄUSERN UND INNOVATIVER ARCHITEKTUR.

Nicht umsonst gehört Esslingen zu den schönsten Städten Baden-Württembergs und ist mit seinen vielen historischen Gebäuden und der gut erhaltenen Esslinger Burg weit über die Grenzen hinaus berühmt und bekannt. Über 90.000 Einwohner sind stolz auf ihre Stadt und erfüllen diese immer wieder neu mit Leben. Neben den Gebäuden prägen die vielen Kanäle das Stadtbild von Esslingen und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

QBUS - Esslingen

Top-Lage:
kurze Wege
und schnelle
Verbindungen

QBUS - Esslingen

DER BEGRIFF EINES LAGEVORTEILS FINDET HIER SEINE DEFINITION. WORKING, LIVING, GASTRO UND MOVING BESTECHEN DURCH IHRE KOEXISTENZ UND SORGEN FÜR EINEN ECHTEN MEHRWERT.

Die herausragende, zentrale Lage des QBUS besticht durch die Anbindung: In nur zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß sämtliche Züge der Deutschen Bahn und der Stuttgarter S-Bahnen. Ihr Fahrrad können Sie direkt im Objekt in der innovativen Mobilitätsstation abstellen und aufladen.

QBUS - Top-Lage: Kurze Wege und schnelle Verbindungen

WORK-LIFE-
BALANCE
BEGINNT HIER

ZEIT IST EIN IMMER WICHTIGERER FAKTOR UND EIN KNAPPES GUT. DAS VIELFÄLTIGE ANGEBOT IM QBUS UND IM UNMITTELBAREN UMFELD SPART VIEL ZEIT. LAGEVORTEIL IST EIN TEIL EINER AUSGEWOGENEN WORK-LIFE-BALANCE

QBUS - Moderne und individuelle Arbeitswelten

Moderne und
individuelle
Arbeitswelten,
die begeistern

QBUS - working

FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN TEILBAR AB 275 Quadratmetern, VERTEILT VOM 1. BIS 4. OBERGESCHOSS. SAGEN SIE UNS, WAS SIE BRAUCHEN. WIR MACHEN ES MÖGLICH.

Die modernen Bürowelten im QBUS begeistern durch ihre Flexibilität und Ausstattung. Für die hier arbeitenden Menschen und Besucher beginnt der Komfort bereits bei der Anreise. Gleich ob zu Fuß von den nur wenige Schritte entfernten ÖPNV-Stationen, mit dem Fahrrad direkt in die im Objekt befindliche Mobilitätsstation oder bequem in der Parkgarage sein Fahrzeug abgestellt, stressfrei lautet hier die Devise. Vom Eingang in das Projekt erreichen Sie alle Ebenen bequem mit dem Personenaufzug.

QBUS - Moderne und individuelle Arbeitswelten, die begeistern
QBUS - Empfang
Wired Score

Bereit für
die digitale
Zukunft

HÖCHSTE QUALITÄT DER DIGITALEN INFRASTRUKTUR DURCH PLANUNGSBEGLEITENDE BERÜCKSICHTIGUNG DER WIREDSCORE-ZERTIFIZIERUNGSKRITERIEN.

  • Hochwertige Ausstattung
  • Partielle Glastrennwände
  • Komfortable Raumhöhen
  • Sonnenschutz und Kühlsystem
  • Moderner Küchen- und WC-Bereich
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Fenster mit öffenbaren Flügeln
  • Personenaufzug
  • Zusätzliche Lagerflächen
  • Individuell anpassbar


SIE INTERESSIEREN SICH FÜR
EINE UNSERER MIETFLÄCHEN?

QBUS

VIEL RAUM FÜR
GROSSARTIGE
IDEEN

ENTSCHEIDEN SIE SELBST, WIE VIEL BÜROFLÄCHE SIE MIETEN WOLLEN UND WIE SIE DIESE AUFTEILEN MÖCHTEN. DIE GRUNDRISSGESTALTUNG UND AUSSTATTUNG SIND AUF MIETERWUNSCH INDIVIDUELL ANPASSBAR.

QBUS - MODERNE UND HOCHWERTIGE PENTHOUSE-MIETWOHNUNGEN

19 MODERNE
UND HOCHWERTIGE
PENTHOUSE-
MIETWOHNUNGEN

QBUS - Living

NEUNZEHNMAL SCHÖNER WOHNEN LAUTET DIE DEVISE FÜR DIE ROOFTOP-WOHNUNGEN IM QBUS MIT TRAUMHAFTEN TERRASSEN.

Die 19 modernen und hochwertigen Penthouse-Mietwohnungen haben sich im wörtlichsten Sinne ihren Platz an der Sonne gesichert. Mit Wohnflächen von 50 bis 80 Quadratmeter und traumhaften Dachterrassen, begeistern die Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie einer hochwertigen und modernen Ausstattung. Hier findet urbanes Wohnen seine Definition und Bestimmung.

QBUS - Wohnflächen
QBUS - Wohnflächen

Mit den bezaubernden Dachterrassen wird der Wohnraum ins Freie verlängert und garantiert einen schönen Platz, über den Dächern von Esslingen, für viele gemütliche Stunden in der Sonne.

QBUS - Living

132 VOLL
AUSGESTATTETE
APARTMENTS

Einziehen wie in ein Hotel und gleichzeitig das Flair einer eigenen Wohnung geniessen. Die 132 voll ausgestatteten Apartments werden von einem externen Betreiber professionell gemanagt und können über diesen zeitlich flexibel angemietet werden.

QBUS - GASTRONOMISCHES ANGEBOT FÜR JED N GESCHMACK

GASTRONOMISCHES
ANGEBOT FÜR
JEDEN GESCHMACK

QBUS - Gastro

FÜNF GASTRONOMIEFLÄCHEN FÜR IHR ERFOLGREICHES BUSINESS MITTEN IN ESSLINGEN. INDIVIDUELL ANPASSBAR FÜR IHRE IDEEN UND WÜNSCHE.

Mit modernen und innovativen Gastronomiekonzepten werden Genießer und Food-Fans von morgens bis abends in vielfältiger Form verwöhnt werden und dabei lautet die Devise „Genuss für jedermann erlebbar machen“. In individuellem und ansprechendem Ambiente werden die fünf Gastronomiebetriebe ihren Gästen viele Köstlichkeiten anbieten. Sei es ein Essen mit der Familie, ein Geburtstag oder ein Geschäftsmeeting – mit dem künftigen abwechslungsreichen gastronomischen Angebot im QBUS wird jedes Essen zum besonderen Highlight.

QBUS - MODERNES GASTRONOMISCHES ANGEBOT
QBUS - Gastronomieflächen

MODERNES GASTRONOMISCHES ANGEBOT

INDIVIDUELL, BESONDERS, AUTHENTISCH UND LEIDENSCHAFTLICH WERDEN DIE KÜNFTIGEN GÄSTE DER GASTRONOMISCHEN BETRIEBE BEGRÜSST.

  • Ansprechendes Ambiente
  • Kulinarische Vielfältigkeit
  • Kurze Wege
  • Gute Parkmöglichkeiten
  • Perfekte ÖPNV-Anbindung
  • Fußläufig ins Zentrum

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QBUS - Gastro

Großzügiger
REWE-Markt
für die Region

QBUS - REWE

DER BESTEHENDE REWE IM ERDGESCHOSS DES PARKHAUSES WIRD NACH VORN ERWEITERT UND UMFASST SPÄTER CA. 2.350 QUADRATMETER VERKAUFSFLÄCHE.

QBUS - INFRASTRUKTUR HAT IM QBUS VIELE BEMERKENSWERTE BEDEUTUNGEN

INFRASTRUKTUR HAT IM QBUS VIELE BEMERKENSWERTE BEDEUTUNGEN

QBUS - Moving

EGAL OB SIE MIT DEM AUTO, DEM FAHRRAD EINEM PEDELEC ODER EINEM ROLLER ALS BEWOHNER ODER BESUCHER INS QBUS KOMMEN, ES WARTET EIN PLATZ ZUM ABSTELLEN FÜR IHR FAHRZEUG.

Das zum Immobilienprojekt QBUS zugehörige Parkhaus in Richtung Weststadt wird im Rahmen eines Refurbishment aufgewertet und es werden diverse direkte Zugänge zum Neubau geschaffen. Über eine bequeme Rampe erreicht man die im Obergeschoss untergebrachte Mobilitätsstation. Die aktuelle Konzeption sieht vor, dass hier im Sinne der E-Mobilität und Nachhaltigkeit ein Fahrradparkhaus mit Werkstattbereich untergebracht wird. Komfort wird hier einfach groß geschrieben.

QBUS - Moving
QBUS - Moving

Die endgültige Konzeption und der Betrieb der Mobilitätsstation werden in enger Abstimmung mit der Stadt Esslingen erfolgen und umgesetzt.

Pressekontakt

bm kommunikation
Bernd Münchinger
Inhaber
Telefon: 0711 8602-5111
bernd.muenchinger@bm-kommunikation.com

Projektentwickler

LBBW-Immobilien

LBBW Immobilien Gruppe

Fritz-Elsas-Str. 31
(im Bollwerk)
70174 Stuttgart

www.lbbw-immobilien.de

Vertrieb Büro

Colliers International

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Deutschland GmbH
Niederlassung Stuttgart

Königstraße 5
D-70173 Stuttgart

www.colliers.de

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Vertrieb Gastro

BNP Paribas

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Real Estate GmbH

Lautenschlager Areal Stuttgart
Lautenschlagerstr. 22
D-70173 Stuttgart

www.realestate.bnpparibas.de

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